需求的价格弹性——房地产行业的定价策略

需求的价格弹性——房地产行业的定价策略

一、需求的价格弹性——房地产业的定价谋略(论文文献综述)

曾瑜[1](2020)在《促进微电网产业发展的政府补贴、减排及定价政策工具选择研究》文中指出近年来,微电网凭借其较高的供电可靠性、良好的电能质量及充分利用可再生能源进行发电的优势,成为了国际上公认的推进可再生能源发电规模化发展的有效方式。然而,现阶段微电网在实际应用中面临投资成本高、技术标准欠缺及法律法规体系不完善等诸多挑战,严重制约微电网产业的发展,亟待完善微电网产业发展的政策工具。立足于微电网产生的外部效益内部化,以促进微电网产业发展的政策工具选择为研究对象。首先,深入分析了微电网产业的特征、外部性特征以及微电网政策的作用机制,提出微电网产业政策职能的经济学本质,是促使微电网从其产生的环境、社会等外部效益中获得应有的内部收益,以抵消微电网的部分投资成本,促进微电网产业的发展,主要政策工具包括补贴、减排及定价这三大政策工具。其次,以单个垂直一体化发电企业投资者和私人投资者组成的小型电网为建模背景,考虑常规补贴政策和储能补贴政策这两种补贴政策工具,运用实物期权与演化博弈相结合的方法,构建了微电网补贴政策工具选择的演化博弈模型。然后,在综合评估微电网项目的经济效益和社会环境效益后,分析了政府和电力投资者两个最为主要利益相关者的成本与收益,考虑碳税和碳排放权交易两种减排政策工具,运用实物期权与演化博弈相结合的方法,构建了微电网减排政策工具选择的演化博弈模型。最后,以由政府、当地发电企业及不同类型的消费者组成的多Agent系统作为建模背景,考虑固定定价政策和季节分时定价政策这两种电力定价政策,运用期权理论和演化博弈理论,构建了微电网电力定价政策工具选择的演化博弈模型。采用数值模拟方法对上述三种不同政策工具的最优选择策略进行算例分析。研究发现:(1)在各种补贴政策工具提高微电网投资概率上,微电网常规补贴政策比储能补贴政策效果更显着,电价补贴方式相较初始成本补贴效果要更好,为确保微电网的投资价值和降低微电网的投资门槛,建议采用电价补贴与初始成本补贴相结合的补贴政策。(2)在减排政策工具中,碳税政策在提高微电网投资概率上的效果相比碳排放权交易政策更显着,但综合考虑这两种减排政策工具在提高微电网投资概率和提升社会福利上的整体情况后,碳排放权交易政策的效果相比碳税政策要更好,更有利于促进微电网产业的发展。(3)在电力定价政策工具中,季节分时定价政策相比固定定价政策所获得的需求波动较小、社会福利更高,该定价政策的激励效果更好,但固定定价政策能够有效提升发电企业的收益,且其作用远远高于季节分时定价政策产生的影响,较适用于微电网产业发展的初期。研究成果对促进微电网产业发展的补贴、减排及定价政策工具选择提供了相应的分析模型,给出了不同条件下各种政策工具的应用手段,为用政策工具引导、扶持微电网产业发展具有重要的理论和实践指导意义。

李蒙[2](2020)在《西安格迪公司天猫平台营销策略研究》文中提出近年来,互联网技术的广泛应用与发展对企业营销策略的选择和实施带来了巨大的变革。越来越多的企业采取线下和线上同步发展的营销模式,随之而来的网络营销成为众多企业的重要营销手段。如何有效利用网络资源进而针对企业本身制定相应的营销策略成为众多企业亟需解决的问题。“互联网+”以及大数据的应用使得销售渠道的进入壁垒越来越低,市场的透明化越来越强,消费者对实体店和电商以及不同电商之间的价格、性能可比性越来越容易。本文以西安格迪公司为案例研究对象。通过实际调研获取第一手资料,发现目前西安格迪公司在品牌策略,产品组合策略,价格策略,促销策略,售后服务体系等方面存在的问题,进而运用PEST、SWOT、STP等方法对西安格迪公司现有营销策略进行分析,提出一系列优化策略:产品优化策略,价格优化策略,促销体系优化策略,分销优化策略,客户服务优化策略,及开拓蓝海市场策略。并提出以下保障措施:完善公司制度保障措施,完善财务管理体系,完善人力资源配置与管理的保障措施。通过本文的研究,期望西安格迪公司和同类家电营销公司适应数据时代网络营销的发展和变化,充分利用合适的理论分析工具和先进的技术分析工具对营销状况实时进行分析,及时发现问题,改进营销策略,提高市场份额。

李志军[3](2019)在《S公司房地产培训项目商业计划书》文中认为在房地产新政和宏观经济的双重作用下,房地产行业正面临着新的挑战,深圳的房地产市场同样如此。构建一个属于房地产企业学习、交流的培训平台,助推行业健康有序的发展正当其时。本文以创立“S公司房地产培训项目”为出发点,以商业计划书的形式为论文框架,以房地产行业的核心痛点为项目创办基础,综合运用营销管理、人力资源管理、运营管理、财务管理等学科的理论知识进行分析论证,发现该项目不仅可以做,而且具有较高的投资价值。文章首先对项目研究的背景及意义进行了阐述,对研究方法及研究路线做了说明,对公司项目及融资需求做了介绍,并初步确定了未来公司的股权结构。其次采用了PEST模型对行业的宏观环境做了分析;用波特五力模型对行业的竞争格局做了论述;用SWOT分析法、STP理论、4Ps定位理论等对市场营销策略做了阐述;利用商业模式画布分析该项目的商业模式关键要素,梳理出了清晰的商业模式。最后,本文对公司的组织架构、部门职能、运营管理、人力资源管理等做了清晰的规划安排。在系统分析论证该项目的公司治理结构、运营管理、市场营销等的基础上对项目的融资需求及前期投资规划做了详细说明;借助市场分析的成果对公司营业收入及营业成本做了合理的测算,并测算生成了公司的资产负债表、利润表及现金流量表;在市场预测的基础上利用财务数据进一步进行投资收益测算,得出项目的净现值(NPV)为395.57万元、投资回收期(DPP)为2.37年、内部收益率(IRR)为49.13%;对S公司投资项目的退出方式及渠道做了分析说明,给了投资者一个合理的投资预期。本项目遵循财务谨慎原则,对项目可能存在风险进行了定量分析,通过单因素敏感性分析确定了四个敏感性因素,分别是课程价格、课程销量、讲师课酬及初始投资额。然后运用多因素敏感性分析的方法对敏感性因素可能会引起的经济效益(NPV)波动幅度进行了综合分析,在计算出的81组NPV数值中,正值占84%,负值占16%,充分分析了可能会出现的关键风险点,并对风险控制提出了明确的应对措施。总之,本文通过对商业计划的研究分析,为投资人和股东正确把握投资机会,慎重做出投资决策提供了详实的数据支撑。

郭诗麒[4](2019)在《A公司医用衰变池营销策略研究》文中进行了进一步梳理衰变池是医院核医学科的必配产品,是一种可以收集带有放射性废液的设备。目前形状多以箱体或罐体的形式出现,并配有电子控制屏。衰变池,对废液中不同放射性药品经过各自衰变周期后,自动监测,合格后依次进入下一程序,最后排放到大自然。衰变池设备,市场前景很大。本文以本人任职的A公司2018年衰变池设备在中国的营销情况为切入点,从宏观层面和产品层面上对衰变池设备的市场前景展开研究和分析。通过PESTEL分析、SWOT分析、STP分析、4Cs营销理论、品牌营销等主要理论,对A公司营销环境、行业现状、市场竞争力和细分市场等进行深入研究。将理论与实际相结合,对衰变池设备现行营销策略进行总结,并梳理出公司核心竞争力。最后对A公司营销策略存在的不足做了说明,并提出了构建A公司衰变池设备营销策略方案的新思路和让营销策略方案顺利实施的保障体系。

王颢[5](2017)在《中国保险资金夹层投资的理论分析与应用研究》文中指出论文选题缘起于我国经济已进入新常态时期,经济发展出现了速度变化、结构优化、动力转化的三大特点。“脱实就虚”、中小企业融资难等长期困扰和制约经济持续健康发展的重大问题亟待着力解决,保险资金夹层投资因其资本特性和运作模式能有效地引导资金进入实体经济并很好地匹配中小企业融资需求。对于保险机构而言,夹层投资为其资金运用开辟了新的渠道并提供了新的投资收益。因而,保险资金夹层投资不啻为国家、市场、企业三方多赢的战略选择。论文通过结合中国特色社会主义政治经济学、西方主流经济学等理论,保险资金运用、夹层投资等知识体系,遵循“保险姓保”、“稳健投资”等价值理念,从我国现实出发,在实践基础上以理论创新推动制度创新和监管创新,致力于科学前沿,服务于保险主业,贡献于社会发展。在研究目标的引领之下,论文从构建保险资金夹层投资的理论基础入手,选择典型国家展开国际视野,剖析制约我国保险资金夹层投资的现实因素,在相关政策支持和监管规定之下开展博弈分析和定价研究,进而提出完善路径和改进措施。全文共七章。除第一章绪论之外,第二章为理论基础,分别从中国社会主义特色政治经济学和西方主流经济学找寻保险资金夹层投资的理论支撑。第三章是国际视野,选择了美国、欧洲和日本作为借鉴对象,从中发现了成熟市场经济国家保险资金夹层投资的发展特征和运行规律。第四章是我国的运作实践,从运作依据、运作现状、典型案例和制约因素进行考察。第五章是对我国保险资金夹层投资的博弈分析,通过博弈模型的构建进行了参数检验和数值模拟。第六章是对我国保险资金夹层投资产品的定价分析,在模型构建的基础上对偏债型和偏股型夹层产品开展了定价研究。第七章是完善我国保险资金夹层投资的对策建议,分别从法律、政策、监管、市场和企业等层面提出,并勾画了后续研究设想。本文的主要观点如下:其一,夹层投资缘起于企业的融资需求,该类投资与保险资金具有多重的匹配性:夹层投资的长期特征与保险资金的长期性资产配置需求相匹配;夹层投资的股债双性与保险资金的多元化资产配置需求相匹配;夹层投资的交易特征与保险资金的灵活性资产配置需求相匹配。在经济新常态之下,夹层投资为保险资金运用描绘了新的美好愿景,但实现这一愿景尚需克服重重障碍。其二,欧美日等发达国家的保险资金夹层投资已有较为成熟的运作模式,主要特征体现在:其一,低利率环境和监管政策变化推动了夹层投资的发展;其二,夹层投资一般通过专业化平台来开展;其三,夹层投资一般采取间接投资模式。发展中国家与发达国家在市场经济模式和资本市场成熟程度上的差异,决定了国外模式不能照搬照抄,需找寻到可复制的经验和可推广的做法。其三,我国夹层投资市场从2005年开始萌芽,2014年以来投融资市场的环境变化促使夹层投资增长加速,但保险资金运用于夹层投资尚处于起步阶段。从外部环境来看,保险资金夹层投资的法律法规、政策措施、监管规定等领域还有待进一步完善;从内部运作来看,夹层投资的运作模式、博弈决策、定价机制也有待进一步的优化。同时运作过程中的市场风险、政策风险、违约风险、协议风险和操作风险等需要审慎防范。其四,保险资金夹层投资涉及不同的利益相关主体,投资策略受制于博弈参与人的理性程度和学习能力。博弈模型发现了保险资金夹层投资的若干发展规律,如保险机构投资的资金额与夹层投资的成交额成正比;银行存款利率、有价证券收益率与夹层投资的成交额成反比;等等。本文依托博弈模型所做出的理论推导基本符合目前夹层投资发展情况,也说明保险机构开展夹层投资需综合考量各利益方的博弈结果以及各经济变量的制约程度。其五,金融衍生产品的定价模型丰富而多彩,为夹层投资产品的定价提供了较大的选择空间。从偏债型工具来看,以白云可转债和中信银行次级债为例测算的两种产品定价,结果表明无论是西方经典模型还是我国学者的优化模型,实际价值与理论价值都被低估,原因可能是模型所需的利率市场化、市场卖空机制等前置条件的缺失。从偏股型工具来看,以优先股为案例的定价分析表明,作为优先股股东,并不能一味地追求清算优先股的最大化,而是要综合考虑,做到双方达成的交易条款清单符合自己投资所希望的风险收益特征。其六,我国保险资金夹层投资应采取“有形之手”与“无形之手”相结合、法律法规与政策措施相配套、监管机构与保险机构相配合的方式,多管齐下多方发力。而保险机构的夹层投资决策不仅来自盈利模式多元化的内在驱动力,更为重要的是要立足于金融服务实体经济的本质要求,牢牢把握服务实体经济这一坚实基础,练好内功,提升服务能力,提高服务水平。

李斐飞[6](2017)在《价值重构:数字时代广告公司商业模式创新研究》文中研究表明今天数字技术趋于成熟,并在应用领域内迅速普及,将人类社会带入信息化的高级阶段—数字时代。新技术与新的社会发展阶段,带来了全新的价值创造方式和商业规则。对于广告公司而言,如何在不断变革的环境下生存发展下去,是业界和学界的共同关注课题。价值是人类社会经济系统永恒的主题,从农业经济到工业经济,再发展到今天的信息经济乃至数字经济,社会价值系统呈现出连续性与非连续性的变化特征,唯一不变的是社会经济系统的终极使命——创造“价值”。从微观层面商业模式是企业组织的价值逻辑,它必然折射出特定阶段更为宏观的社会价值系统的价值创造逻辑。本研究以“价值创造”为核心,试图回答“从工业社会价值生产系统走向数字社会价值系统的过程中,广告公司如何通过商业模式来实现生存和发展”这一现实问题。本研究将这一复杂问题分解为四个子问题:第一,数字时代广告公司商业模式的基本范式是什么;第二,对比传统广告公司商业模式的基本范式,数字时代广告公司商业模式出现了哪些创新?第三,主导广告公司商业模式创新的推动性因素是什么;第四,从传统到数字时代,广告公司商业模式创新的可行性路径。为了得到这四个问题的答案,本研究采用了理论演绎与经验研究两种研究路径。一方面以价值理论为工具,通过理论演绎将广告公司商业模式创新这一具体问题置于社会价值系统的范畴内,通过社会价值系统的演变过程分析和研究数字时代广告公司商业模式的创新方向和方式。另一方面,从现实材料中,采用定性为主体的案例研究、比较研究,结合部分定量分析,采用NVIVO.11作为案例研究的数据储存、分析工具,通过两个相互联系的子研究,总结业界在实践中给出的解决方案以及相关思考。两种不同的研究路径,可以将从上至下的理论研究与从下至上的经验研究相互对比、相互补充,试图对以上的四个子问题做出比较客观,又具有一定理论前瞻性的解答。全文分七个部分:前两章是论文的基础,第一章绪论,对本研究的基本介绍,包括背景、研究问题和研究意义,并界定研究对象核心概念,澄清研究的基本问题内容、研究方案的设计;第二章文献综述以及理论资源。通过梳理商业模式理论、以及商业模式创新理论,统一本研究中的核心概念:商业模式以及商业模式创新。并通过对以往学者的研究范式的梳理,确定了以理论演绎和案例归纳作为本研究的两个研究方法路径。并在此部分梳理了经济学与管理学体范畴内的价值理论体系,明确了本文的理论工具选择;第三、四、五章,是采用理论演绎的路径对四个问题进行具体的研究。这三章的基本理论工具是经济学与管理学中的价值源泉与价值工具理论,通过对以“价值”创造为核心的人类社会价值系统的历史性梳理,总结不同社会价值系统下的价值创造的一般性规律和决定性力量。并由外在社会价值系统的价值创造规律,推导作为企业组织的广告公司价值创造的基本逻辑——商业模式的变化规律以及发展趋势。第三章,回顾了工业社会广告公司商业模式创新的历史发展过程,探讨了广告公司在工业社会中的价值定位以及商业模式的一般演进规律,并提出在工业社会价值系统下,广告公司商业模式创新是基于工业社会内在价值逻辑自我完善和自我发展主导下的价值创新;第四章从解构到重构:“技术-价值范式”迭代中的广告公司商业模式创新,从技术社会学视角提出社会价值系统的内在价值逻辑——“技术-价值范式”这一全新的构念。商业模式创新,都是由社会价值系统的“技术-价值范式”所决定和主导的,因此整个社会价值系统的“技术-价值范式”迭代发展,必然导致广告公司旧有商业模式的解构,继而建构符合新的技术价值范式的新商业模式。第五章,数字时代“技术-价值范式”下广告公司商业模式基本范式以及创新路径。本章并通过阐述数字时代“技术-价值范式”的内在逻辑,分析其主导下的广告公司商业模式的可能范式,并解析其理想范式的价值创造机制、竞争机制,并进一步分析从传统的广告公司商业模式向数字时代广告公司商业模式创新重构的可行性路径。本研究的第六、七两个章节,则从丰富的实践案例中,以多案例研究的方式对这四个问题进行了归纳式的研究。第六章,价值重构:基于多案例的数字时代广告公司商业模式创新的实证研究。本章采用一种对比研究的方式,通过对传统广告公司商业模式与数字时代商业模式的比较,去回答数字时代广告公司商业模式的基本范式;以及广告公司商业模式是否存在创新,哪些方面存在创新。第七章殊途同归:基于多案例的数字时代广告公司商业模式创新路径及动力机制研究。本章通过纵向解剖个案的方式,通过对新进入的广告公司与传统在位者的创新过程研究对广告公司商业模式创新中的推动力量与创新路径进行深描,并提出数字时代“技术-价值范式”下的广告公司商业模式创新的一般路径以及影响因素的理论模型构想。本研究的第八章结论与展望则在总结了本研究的基本研究结论的基础上,从组织层面为商业模式转型中的提出广告公司提出策略性建议,在制度层面为政策制定提出一些思考,并在最后提出了本研究的不足和未来研究的展望。本研究的主要结论包括:第一,广告公司商业模式的创新的基本特征是价值创新,其创新的方向是由其所属的社会价值系统的“技术-价值范式”所决定的,在“技术-价值范式”主导下,企业家扮演广告公司商业模式创新的内部推动者角色。“技术-价值范式”是复杂性系统:其中技术与价值需求(包括媒体、广告主、消费者)是外部根本性驱动力量;竞争者与合作伙伴,尤其是资本市场的推动是影响广告公司商业模式模式变迁的重要的外部影响因素;推动企业商业模式变革内在驱动是企业内部的企业家(企业家精神)。广告公司商业模式创新过程中,这些因素对商业模式创新的驱动并不是直线型因果关系,他们彼此之间相互影响,共同演进。它表示在社会价值系统演进过程中,通过系统内彼此相关的元素的相互作用,而实现广告公司商业模式创新。第二,从传统到数字时代“技术-价值范式”的迭代决定了广告公司商业模式必然发生价值重构。其理想的发展范式是构成营销价值网络的“大平台”“小服务前端”或“大平台+小服务前端”模式。在“大广告产业”的范畴内,现阶段广告公司商业模式创新的方向是打造“大平台”或“小服务前端”的商业模式,而少数具有较强实力的企业正在设计打造“大平台+小服务前端”的整体价值网络系统。“大平台”、“小服务前端”或“大平台+小服务前端”的商业模式建立的基础是基于稀缺知识资源的互补,参与者必须建构或者嵌入到特定的营销价值网络系统中,从而获取网络租金。“大平台+小服务前端”的商业模式本身是与数字时代“技术-价值范式”专业分工相互匹配的一种组织合作和价值生产的治理制度,它主动通过关系构建从而进行价值创造,这种商业模式中的价值模块之间通过嵌入到这种组织形态中形成彼此的利益相关者,它们通过相互耦合实现价值的创造,价值转移、价值分配以及价值消费。第三,数字时代广告公司商业模式实现了创新。广告公司的价值主张发生了创新性的演进:从为广告主提供整合营销传播迁移到提供更加丰富的营销服务演进。以数据作为核心资源的智能投放等企业的商业模式中服务范畴出现较明显的扩展,他们为具有营销或营销传播需求的小微创新者提供营销服务。此外通过商业模式创新,广告公司提供的价值内容实现了飞跃:一方面大幅度低营销传播过程的交易费用,提高交易效率;二,是通过创造体验价值,增加商品的价值总和。此外,价值主张创新带动的广告公司商业模式的价值建构方式以及价值获取也实现了创新,从价值建构角度来看,数据、信息、知识,广告公司中愈来愈成为核心资源,而传统价值链式的组织治理方式向价值网络转变;从价值获取视角来看,广告公司的成本结构向大数据技术转移,并在盈利方式上显现出更加弹性、多元化的特征。第四,广告公司商业模式的基本范式从传统走向数字是一个从解构到建构的过程,不同基因的企业有不同的创新路径。从价值系统的层面来看,价值实现机制的演进,数字时代“技术-价值范式”带来价值链模式的解体和价值网络的建构,这是一个从解构到建构的过程,具有普遍性。从具体的企业组织角度来看,在位企业与新进入者的商业模式创新的路径具有显着的差异。新进入者的价值定位是全新的,直接进入数字营销价值系统的核心区域。其商业模式创新是从无到有创新路径:设计—建构—优化。与新进入企业不同,位企业在传统价值系统中的原有价值定位受到新的“技术—价值逻辑”侵蚀后,会有两种选择:固守或创新。采用商业模式创新也与新进入企业不同,在位企业一般选择在原有商业价值主张的基础上,以最小风险成本为目标,渐进性迁移到数字营销价值系统中,采用一种迂回路径:补充—设计一整合—优化。

刘扬[7](2012)在《郑州市房地产市场价格形成机理研究》文中研究表明近几年来,我国房地产价格上涨迅速,自2000年至2011年,我国商品房销售均价由2112元/平方米上涨为5381元/平方米,年增幅在2005年和2009年曾达到了16.7%和23.2%。一些大中型城市如北京、上海、广州、深圳等一线城市的房价上涨更为明显,上涨的速度一度超过了国民经济和居民收入增长的速度,引发了社会各界的关注,同时也成为专家学者重点研究的对象。房价的快速上涨带来一系列社会问题,如贫富差距拉大、物价上涨、形成房地产泡沫等,不仅损害消费大众的利益,而且会阻碍经济结构调整,甚至会诱发经济危机,因此国家自2003年以来提出了一系列宏观调控措施应对房地产价格的持续上涨。虽然有大量的研究成果,调控也取得了一定的阶段性成果,但房价回落的趋势缓慢,宏观调控的效果并不十分明显,研究房地产的价格形成机理,对我国房地产市场的宏观调控具有重要的现实意义。郑州市房地产市场发展比较迅速,自2005年以来,郑州市房地产投资占固定资产投资比重一直在20%以上,超过全国平均水平。郑州市房地产市场非常活跃,从2003年至2010年,郑州市住宅实际销售额几乎一直维持在40%以上的增幅(除了2004年为19.7%,2008年为负增长以外),2005年增幅甚至达到了121.0%,2009年增幅达到了92.9%,均超过各年全国住宅销售额增幅(2008年全国住宅销售额也为负增长)。与此同时,郑州市房地产市场价格增长比较迅速,2001年郑州市商品房销售均价为1969元/平方米,2011年却已经达到了5704元/平方米。同全国房地产市场的数据相比,郑州市房地产市场呈现和全国整体一致的特征,正基于此,本文选择以郑州市的房地产市场数据为样本,研究房地产市场的价格形成机理。本文以郑州市房地产市场的价格形成为研究对象,目的在于分析其价格形成的机理并用数据进行验证。全文共分六章,第一章为导论部分,介绍了本文的研究背景和研究意义,阐述本文使用的研究思路和方法,并指出本文研究的创新点及不足;第二章为文献综述部分,总结国内外关于房地产市场价格方面的研究成果,分析研究现状,为全文的撰写做铺垫;第三章为房地产市场价格形成机理的理论分析,阐述房地产市场价格的形成是由边际成本等于边际收益的利润最大化原则决定的,房地产开发商是按边际成本的固定加成定价,加成数取决于需求价格弹性;第四章为郑州市房地产市场价格形成机理的实证分析,以二线城市——郑州市房地产市场为研究对象,搜集商品房销售数据、商品房开发的成本数据等对模型进行验证;第五章为基于房地产市场价格形成机理对价格调控的探讨,把实证结果和目前我国的房地产市场相关的调控政策相联系进行探讨,并提供可供参考的建议,指出调控的出发点应基于抑制市场的垄断,期望为我国房地产市场调控的顺利进行起到一定的促进作用;第六章为结论,为本文做整体性的总结。本文的主要研究成果及创新点是:(1)房地产开发商根据边际成本等于边际收益的利润最大化原则,按边际成本的固定加成来定价,加成数取决于需求价格弹性;(2)通过构建回归模型采用计量经济的方法测算出郑州市房地产市场的需求价格弹性约为2.677,其市场势力为需求价格弹性的倒数,即为0.374,表明郑州市的商品房价格约是其成本的1.6倍,郑州市的房地产市场存在着不小的市场势力;(3)统计郑州市房地产市场楼盘样本的成本数据对模型进行验证,结果表明在需求价格弹性一定的条件下,成本越高,房地产商品的价格越高,而在成本中,影响最大的是土地成本;(4)房地产市场的不完全竞争性是房价高涨的根本原因,旨在增加边际成本来调控房价的措施是无效的,国家调控房价的措施应当致力于抑制市场的投机性需求,改善房地产市场的垄断程度,提高房地产市场的需求价格弹性。

吕新军[8](2011)在《SV商务酒店客房定价与收益管理策略研究》文中提出酒店业作为旅游业三大支柱之一,在国家“十一五”“十二五”规划提出大力发展现代服务业的背景下迅猛发展,建设速度是日新月异,珠三角尤为如此,其市场竞争也日益加剧。定价是企业经营管理的基础和重要环节,是产品市场定位的体现,也是企业盈利与否的关键,是实现收益管理的重中之重,与其密不可分,合理的定价有助于实现收益管理的最大化;酒店客房定价也是如此,客房价值的特性决定了客房定价的重要性,要求其必须随时感应市场脉搏、了解客户需求,所以客房定价在其方法合理选取基础上须具有动态性特征。起源于20世纪80年代美国航空运输领域的收益管理,随着在航空领域研究与应用取得巨大成功,其逐渐开始应用于酒店、租车和旅游等领域。本质上,酒店客房收益管理是为提高收入的动态定价策略,是通过对开房率及平均房价进行管理来实现收益最大化。近几年国际品牌酒店管理集团非常重视收益管理模式的实施和运用,收益管理已经成为酒店市场竞争中新的制胜武器。但在国内酒店管理特别是本土民营、单体酒店里收益管理的应用速度仍旧比较缓慢。如何结合定价和收益管理理论联系酒店经营实际,将其科学的运用于经营实践是本文研究所在。本文以普遍的定价策略和收益管理理论为切入点,综述了企业常用定价策略和收益管理的发展概况;然后结合其在酒店客房定价方法和收益管理的运用,提炼出酒店客房常用的定价方法和收益管理的特点及技术要素;之后联系SV商务酒店实际经营情况,对SV商务酒店的定价体系和收益管理加以分析,从而发现目前企业在定价与收益管理方面的运用与存在的价格相对固定和客源结构没有控制等主要不足之处以及其他优化构想;进而提出具体的解决对策和优化措施,从SV商务酒店动态定价体系构建、客源结构控制、需求预测模式建立、住宿天数控制以及收益管理参数研究等五个方面进行定价与收益管理策略的优化研究论述;同时鉴于SV商务酒店的民营性质,分析了民营酒店的经营管理现状,提出为保证酒店定价与收益管理的实施,必须建立预算、激励机制和授权等制度保障。最后提出酒店的良性发展需要行业从业人员综合素质的不断提高和行业协会、政府主管部门的指导。

李薇[9](2009)在《中国寿险业经营风险研究》文中认为本文以中国寿险业的经营风险为考察对象,以美国金融危机引发的全球金融动荡为研究背景,从一个新视角研究中国金融风险问题。寿险业在经营上具有金融行业特有的脆弱性和敏感性,客观环境变化、决策失误、经营不善等原因,均有可能使其资产、信誉遭受损失。20世纪90年代在亚洲金融危机中日本、韩国的寿险公司破产案不胜枚举,给保险经营敲响了警钟。21世纪初缘自美国银行业的次贷危机犹如一根导火索,迅速波及证券和保险业,现在演变为金融危机,引发了全球国际金融市场的剧烈动荡,在全球130多个国家开展寿险、财险、事故险以及飞机租赁等业务,资产超过1万亿美元,拥有雇员11万余名的全球保险巨头AIG,在受到金融危机的波及后顷刻之间濒临倒塌,更让人触目儆心。寿险业是经营风险的特殊行业,承担着社会稳定器、资金聚集与供给、促进经济增长等重要职能,对一国的社会稳定、金融安全具有重大影响。因此,选择寿险业经营风险这一课题进行理论和实证两方面的研究,深入剖析产生风险的主要社会、政治、经济因素,揭示中国寿险业当前所面临的风险程度,既为政府监管部门制订化解政策、化解实际存在的潜在风险,建立有效的风险防范机制提供科学依据,也为保险机构在实际经营过程中规避可能出现的风险提供参考意见,具有重大的理论价值和实践意义。本文首先考察了寿险经营的风险要素。剖析寿险经营的特征、寿险费率厘定、利润来源等寿险经营的基本原理;从寿险公司的经营流程上分析影响寿险经营的风险源;从而明确寿险经营风险与财险经营风险所不同的本质特性;总结并比较国际和国内学者对寿险经营风险的分类方法。由于寿险具有保险期限的长期性、会计核算的预测性等特征,使寿险经营风险较财险经营风险更为复杂,潜在的风险在短期内常常不会暴露。本文全方位、多角度解析寿险经营风险的成因。从利率、寿险资金运用、偿付能力、寿险资产负债匹配、产品的定价与设计、寿险市场发展等六个方面全方位解析寿险经营风险的成因,从而为制定化解和防范风险的措施和政策提供依据。利率波动始终是寿险公司经营管理的一大风险因素,寿险公司从保单中承诺了保证最低投资收益率的那一刻起,利率风险就如影随形了。本文从寿险产品定价、寿险产品需求、寿险公司负债、寿险公司现金流及寿险公司偿付能力角度分析利率波动对寿险经营的影响;介绍几种国外常见的寿险利率风险的度量方法;并测算我国寿险业利差损的规模,得出我国寿险业旧利差损还没有彻底化解,由于全球金融海啸引发的我国利率波动、投资环境恶化导致形成我国寿险业新利差损的结论。并借鉴发达国家规避利率风险的成功经验,本文提出化解和防范寿险利率风险的五项措施:产品转型期培养健康的寿险消费观念;提高资金运用管理能力;加强资产负债匹配管理;实行弹性预定利率和建立专项准备金。寿险业资产负债匹配风险日益受到重视是当前国际寿险业风险因素的一个演变轨迹。本文阐述寿险资产负债管理的起源、特征、及其在寿险经营中的应用;介绍几种国外寿险公司资产负债匹配检测方法;并通过剖析美国寿险业资产负债管理的经验教训,从模式、组织体系、管理技术角度探讨如何构建我国寿险业资产负债管理体系。美国金融危机造成金融市场投资环境急剧恶化,投资风险彰显无疑。本文详尽剖析了美国金融危机演化路径及对我国寿险投资的直接负面影响,认为美国金融危机对中国保险业的间接影响还可能出现。从长期看,如果经济陷入深度且长期的衰退,资本市场持续低迷,保险业的投资回报将大幅度降低,理财型产品的销售将受到一定影响。介绍国际和国内对投资风险测度的研究及测算方法,指出在目前的研究现状下,国内保险业面临两难选择,要么直接使用国外的风险测度方法,必然遭遇“水土不服”的问题;要么将风险管理直接置于一般的经验管理模式,在没有经验或者经验较少的情况下来推行以经验为基础的风险管理模式本身面临更大的风险。呼吁通过风险测度方法的研究来推动我国保险公司投资风险管理效率的提高。并提出应对金融危机防控我国寿险资金运用风险的对策。本文认为对寿险经营风险的衡量及监控一般从评价其财务报告入手。本文研究了美国、欧盟和中国的监管模式、方法和指标体系,结合保险信用评级机构对寿险公司的财务测试比率,全面阐述了寿险经营的财务评价内容。在此基础上评述中国偿付能力监管体系的模式特点及偿付能力监管额度的调整和改进,并采用定量方法对我国寿险企业的偿付能力进行测算,得出中国寿险业的偿付能力呈下降趋势的结论。基于上述研究内容和结论,本文提出了化解和防范我国寿险业经营风险的微观和宏观对策。寿险业经营风险的化解和防范主要依赖寿险公司不断提高经营能力、强化寿险公司内部控制建设。但作为一个有关国计民生并且关乎国家金融安全的幼稚产业,国家政策也应当给予扶持,出台支持我国寿险业发展的财税政策和金融支持政策;同时寿险业也是一个需要监管的行业,强化保险监管体系将成为世界各国保险业应对金融危机的重要举措,我国也不例外;鉴于混业经营在金融危机中暴露的严重问题,今后我国对金融创新业务要隔离经营;保险业作为开放力度大、市场化程度较高的金融行业,必须继续密切关注金融危机蔓延可能给保险业带来的不利影响,防范国际金融风险对我国保险业的传导也将成为提高我国寿险业经营能力应对经营风险的政策选择。

佟大新[10](2008)在《中国家具企业营销战略研究》文中研究说明随着人民生活水平日益提高,居住和办公条件不断改善,市场对家具的需求也不断扩大。家具业也从传统的手工业,迅速发展成为一个门类齐全、技术和艺术含量不断提高、初步实现机械化生产的重要产业。在国内经济高速发展、人民生活水平稳步提高、国际市场需求旺盛和国际家具产业转移的大背景下,中国家具行业将迎来新的高速发展期。这个时期主要不是家具在量上的扩张,而是家具在质上的提高,这对中国家具企业来说既提供了广阔的发展机遇,也使其面临严峻的挑战。如何应对激烈的市场竞争,克服制约家具企业发展的诸多问题,是家具企业亟待解决的问题。目前,中国多数家具企业对在市场经济条件下营销职能能够统领和整合企业其他职能的作用还认识不足,没有制定科学合理的营销战略,缺乏营销战略对家具企业的指导,致使家具企业在市场竞争中盲从不定,左右摇摆现象时有发生。因此,以家具企业作为对象,构建科学合理的家具企业营销战略研究框架体系,对促进家具企业持续、健康地发展具有重要的现实意义。本文以中国家具企业为研究对象,分析中国家具企业营销战略研究的背景、目的及意义,在对国内家具企业营销战略相关的研究现状及趋势评述的基础上,确定了研究方法,并结合家具企业营销业务流程构建了家具企业营销战略研究框架体系。在对家具企业营销环境进行定性和定量分析的基础上,本文按照家具企业营销战略三个基本层次,分别对家具企业目标市场选择、市场定位、绿色营销组合等方面从战略的高度进行较深入的分析和论证。其中,在家具目标市场选择与市场定位战略中指出了家具企业在市场细分基础上,如何选定目标市场,在选定目标市场前提下如何实施市场定位;在家具企业绿色营销组合战略中以“绿色”为切入点,分别对产品、价格、分销和促销四个营销要素从环境保护、清洁生产、消费安全等方面如何实施绿色控制与管理进行了翔实的论证,提出了相应的绿色营销组合战略。在家具企业品牌战略中,分析了目前家具企业品牌塑造与发展中的主要障碍,提出了树立品牌意识、重视品牌定位、开发品牌传播途径、强化品牌管理的具体措施和方法。本文从营销战略执行和落实为着眼点,提出建立家具企业市场信息处理系统,对战略具体实施过程中不同类型家具企业提出不同营销组织机构的形式,对营销职能部门与其他职能部门产生的矛盾和关系处理提出了自己的见解。对于家具企业营销战略控制主要从年度计划、盈利率、效率和营销审计角度进行系统的阐述;从为中国家具企业创造良好发展环境的角度出发,从宏观、中观和微观层面提出对策建议。本文的研究有助于中国家具企业在今后工作中更加重视市场营销工作,提高营销职能部门在企业中地位。本研究成果可作为中国家具企业参与国内外市场竞争的理论依据,指导家具企业的营销实践,帮助企业进行科学的决策。此外,本研究成果也可作为政府部门制定相关产业政策、进行重要决策的理论参考。

二、需求的价格弹性——房地产业的定价谋略(论文开题报告)

(1)论文研究背景及目的

此处内容要求:

首先简单简介论文所研究问题的基本概念和背景,再而简单明了地指出论文所要研究解决的具体问题,并提出你的论文准备的观点或解决方法。

写法范例:

本文主要提出一款精简64位RISC处理器存储管理单元结构并详细分析其设计过程。在该MMU结构中,TLB采用叁个分离的TLB,TLB采用基于内容查找的相联存储器并行查找,支持粗粒度为64KB和细粒度为4KB两种页面大小,采用多级分层页表结构映射地址空间,并详细论述了四级页表转换过程,TLB结构组织等。该MMU结构将作为该处理器存储系统实现的一个重要组成部分。

(2)本文研究方法

调查法:该方法是有目的、有系统的搜集有关研究对象的具体信息。

观察法:用自己的感官和辅助工具直接观察研究对象从而得到有关信息。

实验法:通过主支变革、控制研究对象来发现与确认事物间的因果关系。

文献研究法:通过调查文献来获得资料,从而全面的、正确的了解掌握研究方法。

实证研究法:依据现有的科学理论和实践的需要提出设计。

定性分析法:对研究对象进行“质”的方面的研究,这个方法需要计算的数据较少。

定量分析法:通过具体的数字,使人们对研究对象的认识进一步精确化。

跨学科研究法:运用多学科的理论、方法和成果从整体上对某一课题进行研究。

功能分析法:这是社会科学用来分析社会现象的一种方法,从某一功能出发研究多个方面的影响。

模拟法:通过创设一个与原型相似的模型来间接研究原型某种特性的一种形容方法。

三、需求的价格弹性——房地产业的定价谋略(论文提纲范文)

(1)促进微电网产业发展的政府补贴、减排及定价政策工具选择研究(论文提纲范文)

中文摘要
ABSTRACT
第1章 绪论
    1.1 研究背景
    1.2 研究意义
    1.3 研究主要内容及框架
        1.3.1 主要研究内容
        1.3.2 论文框架安排
    1.4 研究方法与技术路线
    1.5 研究的创新点
第2章 相关理论与文献综述
    2.1 微电网产业政策的理论基础
        2.1.1 外部性理论与市场失灵
        2.1.2 外部性内部化途径
        2.1.3 政策工具
        2.1.4 可持续发展理论
        2.1.5 实物期权理论
        2.1.6 演化博弈理论
    2.2 文献综述
        2.2.1 微电网产业发展机制
        2.2.2 政府激励政策
        2.2.3 补贴政策工具
        2.2.4 减排政策工具
        2.2.5 电力定价政策工具
    2.3 本章小结
第3章 微电网政策的经济学本质
    3.1 微电网产业的特征
        3.1.1 微电网产业的基本特征
        3.1.2 微电网产业的经济构成
    3.2 微电网的外部性
        3.2.1 微电网的环境外部性
        3.2.2 微电网的社会外部性
        3.2.3 微电网的市场外部性
    3.3 微电网政策的作用机制
        3.3.1 微电网政策作用的经济学分析
        3.3.2 微电网政策的作用对象
        3.3.3 微电网政策的作用途径
    3.4 微电网政策的类型与特征
    3.5 本章小结
第4章 微电网补贴中常规补贴和储能补贴政策工具选择
    4.1 问题描述与假设
    4.2 非对称电力投资者之间的演化博弈模型构建
        4.2.1 不同电力投资者的价值函数
        4.2.2 不同补贴政策的影响
        4.2.3 演化稳定策略分析
    4.3 算例分析与讨论
        4.3.1 数据来源与假设
        4.3.2 不同场景下的数值模拟结果
    4.4 本章小结
第5章 碳税和碳排放权交易政策工具选择
    5.1 问题描述与假设
    5.2 政府与电力投资者之间的演化博弈模型构建
        5.2.1 电力投资者的价值函数
        5.2.2 政府的价值函数
        5.2.3 不同减排政策的影响
        5.2.4 演化稳定策略分析
    5.3 算例分析与讨论
        5.3.1 数据来源与假设
        5.3.2 不同场景下的数值模拟结果
    5.4 本章小结
第6章 微电网电力固定定价和季节分时定价政策工具选择
    6.1 问题描述与假设
    6.2 发电企业与消费者之间的演化博弈模型构建
        6.2.1 发电企业问题
        6.2.2 电力消费者问题
        6.2.3 发电企业与不同电力消费者之间的互动关系
        6.2.4 最优定价策略与需求响应
    6.3 算例分析与讨论
        6.3.1 数据来源与假设
        6.3.2 不同场景下的数值模拟结果
    6.4 本章小结
第7章 研究结论与展望
    7.1 结论
    7.2 研究展望
参考文献
附录
发表论文和参加科研情况说明
致谢

(2)西安格迪公司天猫平台营销策略研究(论文提纲范文)

摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究的背景与意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 国内外研究现状
        1.2.1 国外研究现状
        1.2.2 国内研究现状
    1.3 研究内容、研究方法与研究思路
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究思路
第2章 相关理论和相关工具
    2.1 网络营销策略相关理论
        2.1.1 网络营销的内涵和特征
        2.1.2 网络营销理论
        2.1.3 网络营销消费者行为理论
        2.1.4 STP理论
        2.1.5 网络营销策略
    2.2 相关研究分析工具
        2.2.1 PEST分析工具
        2.2.2 五种力量模型分析工具
        2.2.3 SWOT分析方法
第3章 西安格迪公司天猫平台营销策略存在的问题
    3.1 品牌策略存在的问题
        3.1.1 主营产品的品牌在市场上不占优势
        3.1.2 品牌相对单一
    3.2 产品组合策略存在的问题
        3.2.1 天猫平台营销产品组合宽度、长度不足
        3.2.2 业务组合不合理
        3.2.3 产品开发能力不足
    3.3 价格策略存在的问题
        3.3.1 未能成功实施成本领先战略
        3.3.2 定价机制不合理
    3.4 促销策略存在的问题
        3.4.1 促销手段较单一
        3.4.2 询单转化率需要提升
    3.5 客户服务策略存在的问题
第4章 西安格迪公司天猫平台营销策略优化
    4.1 宏观环境分析
        4.1.1 政治法律环境
        4.1.2 经济环境
        4.1.3 社会文化环境
        4.1.4 技术环境
    4.2 行业环境分析
        4.2.1 行业发展现状
        4.2.2 行业竞争分析
    4.3 微观环境分析
        4.3.1 西安格迪公司简介
        4.3.2 西安格迪公司营销现状
    4.4 SWOT分析
        4.4.1 优势(S)分析
        4.4.2 劣势(W)分析
        4.4.3 机会(O)分析
        4.4.4 威胁(T)分析
    4.5 STP分析
        4.5.1 消费市场细分(S)
        4.5.2 目标市场选择(T)
        4.5.3 市场定位(P)
    4.6 优化方案
        4.6.1 产品策略
        4.6.2 价格策略
        4.6.3 促销体系
        4.6.4 分销策略
        4.6.5 客户服务策略
第5章 西安格迪公司天猫平台营销策略保障措施
    5.1 完善工作制度保障措施
    5.2 完善财务管理体系
    5.3 完善人力资源配置与管理的保障措施
结论与展望
主要参考文献
致谢
附录:家电网络营销消费者需求调查问卷

(3)S公司房地产培训项目商业计划书(论文提纲范文)

摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 研究背景及意义
    1.2 文献综述
        1.2.1 商业计划书
        1.2.2 企业管理培训
        1.2.3 企业竞争战略理论
        1.2.4 市场营销理论
        1.2.5 财务分析及风险管理
        1.2.6 房地产行业及宏观经济分析
    1.3 研究内容及方法
        1.3.1 研究内容
        1.3.2 研究方法
    1.4 本文技术路线及论文结构
        1.4.1 本文技术路线
        1.4.2 论文结构
第二章 S公司房地产培训项目介绍
    2.1 S公司简介
    2.2 S公司现有股东介绍
    2.3 S公司课程体系介绍
        2.3.1 房地产企业存在的问题分析
        2.3.2 S公司培训产品介绍
    2.4 S公司发展目标及办学理念
        2.4.1 S公司发展目标
        2.4.2 S公司办学理念
    2.5 S公司商业模式设计
        2.5.1 S公司的商业模式
        2.5.2 S公司商业模式画布
    2.6 本章小结
第三章 企业培训行业环境分析
    3.1 企业培训行业发展趋势及需求分析
        3.1.1 企业培训行业发展趋势
        3.1.2 深圳房企培训需求分析
    3.2 宏观环境分析
        3.2.1 政治环境分析
        3.2.2 经济环境分析
        3.2.3 社会环境分析
        3.2.4 技术环境分析
    3.3 S公司竞争环境分析
        3.3.1 S公司供应商议价能力
        3.3.2 S公司面临的进入者威胁
        3.3.3 S公司客户议价能力
        3.3.4 S公司面临的替代品威胁
        3.3.5 S公司竞争对手分析
    3.4 S公司SWOT矩阵分析
    3.5 本章小结
第四章 S公司组织架构及运营管理体系
    4.1 S公司组织设计
        4.1.1 S公司组织架构
        4.1.2 S公司部门职能介绍
        4.1.3 S公司人力资源配置
    4.2 S公司运营管理
        4.2.1 S公司招聘体系建设
        4.2.2 S公司培训体系建设
        4.2.3 S公司业务考核与激励体系
        4.2.4 S公司客户资源管理体系
        4.2.5 S公司讲师资源库建设
    4.3 本章小结
第五章 S公司市场营销策略
    5.1 S公司的STP战略和营销组合
        5.1.1 S公司市场细分
        5.1.2 S公司目标市场选择
        5.1.3 S公司市场定位
    5.2 S公司营销组合策略
        5.2.1 S公司产品策略
        5.2.2 S公司价格策略
        5.2.3 S公司渠道策略
        5.2.4 S公司促销策略
    5.3 文章小结
第六章 S公司投资收益分析
    6.1 S公司股权结构和融资需求
        6.1.1 S公司股权结构
        6.1.2 S公司投资估算
    6.2 S公司财务数据预测
        6.2.1 S公司财务预测的假设
        6.2.2 S公司项目收入预测
        6.2.3 S公司项目支出预测
        6.2.4 S公司管理费用支出预测
    6.3 S公司财务报表预测
        6.3.1 S公司资产负债表
        6.3.2 S公司利润表
        6.3.3 S公司现金流量表
    6.4 S公司财务指标分析
        6.4.1 S公司资本成本的确定
        6.4.2 S公司净现值分析
        6.4.3 S公司投资回收期测算
        6.4.4 S公司内部收益率测算
    6.5 本章小结
第七章 S公司投资风险管理
    7.1 敏感性分析
        7.1.1 单因素敏感性分析
        7.1.2 多因素敏感性分析
    7.2 S公司项目退出方式
    7.3 S公司运营风险管理
        7.3.1 S公司运营风险分析
        7.3.2 S公司运营风险应对
    7.4 本章小结
结论与展望
参考文献
附录
攻读硕士学位期间取得的研究成果
致谢
附件

(4)A公司医用衰变池营销策略研究(论文提纲范文)

摘要
abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究内容及思路
        1.2.1 研究内容
        1.2.2 研究思路
    1.3 研究方法
第2章 相关理论及文献综述
    2.1 相关理论
        2.1.1 SWOT分析理论
        2.1.2 STP理论
        2.1.3 4Cs营销组合理论
        2.1.4 品牌营销理论
    2.2 文献综述
        2.2.1 国内核医学领域营销现状研究
        2.2.2 国内衰变池设备营销策略研究
        2.2.3 国外衰变池设备营销策略研究
    2.3 本章小结
第3章 A公司营销环境分析
    3.1 A公司简介及衰变池简介
        3.1.1 A公司简介
        3.1.2 衰变池设备简介
    3.2 A公司行业分析及PESTEL宏观环境分析
        3.2.1 A公司行业分析
        3.2.2 A公司PESTEL宏观环境分析
    3.3 A公司波特五力模型分析及战略分析
        3.3.1 A公司波特五力模型分析
    3.4 本章小结
第4章 A公司SWOT分析及现行营销策略分析
    4.1 A公司SWOT分析及核心竞争力
        4.1.1 A公司SWOT分析
        4.1.2 A公司核心竞争力
    4.2 A公司现行营销策略分析
        4.2.1 A公司目前采取的营销策略
        4.2.2 A公司现行营销策略不足之处
    4.3 本章小结
第5章 A公司营销策略设计
    5.1 A公司STP战略分析
        5.1.1 A公司市场细分有效标志和依据
        5.1.2 A公司选择目标市场
        5.1.3 A公司市场定位
    5.2 A公司4Cs营销组合策略制定
        5.2.1 瞄准顾客需求
        5.2.2 消费者愿意支付的成本
        5.2.3 消费者的便利性
        5.2.4 与消费者沟通
    5.3 A公司品牌营销
        5.3.1 不同时期的品牌推广策略
        5.3.2 A公司品牌所处阶段
        5.3.3 A公司品牌营销策略
    5.4 本章小结
第6章 A公司营销策略的实施保障
    6.1 资源保障
        6.1.1 资金保障
        6.1.2 人力资源保障
        6.1.3 政府资源保障
    6.2 管理保障
        6.2.1 A公司信息管理系统软件搭建
        6.2.2 A公司企业的使命及文化建设
        6.2.3 A公司营销制度、流程及营销手册建设
        6.2.4 A公司绩效考核体系搭建
    6.3 A公司规避风险相关保障
        6.3.1 知识产权保障
        6.3.2 技术及其他保密数据安全保障
    6.4 本章小结
第7章 结论
参考文献
致谢
个人简历 在读期间发表的学术论文与研究成果

(5)中国保险资金夹层投资的理论分析与应用研究(论文提纲范文)

中文摘要
Abstract
第1章 绪论
    1.1 研究背景与意义
    1.2 概念界定及研究范围
    1.3 文献综述
    1.4 研究目标和内容
    1.5 研究方法和技术路线
    1.6 研究特色和创新之处
第2章 保险资金夹层投资的理论基础
    2.1 作为核心理论基础的中国特色社会主义政治经济学
    2.2 作为重要理论基础的西方主流经济学
    2.3 本章小结
第3章 保险资金夹层投资的国际视野
    3.1 全球夹层投资市场概况
    3.2 美国
    3.3 欧洲
    3.4 日本
    3.5 国际经验借鉴
    3.6 本章小结
第4章 我国保险资金夹层投资的运作实践
    4.1 我国夹层投资市场概况
    4.2 保险资金夹层投资的运作依据
    4.3 保险资金夹层投资的运作模式
    4.4 典型案例
    4.5 发展制约
    4.6 本章小结
第5章 我国保险资金夹层投资的博弈分析
    5.1 博弈主体分析
    5.2 博弈模型构建
    5.3 实证分析
    5.4 本章小结
第6章 我国保险资金夹层投资的定价分析
    6.1 定价模型构建
    6.2 可转债定价分析
    6.3 次级债定价分析
    6.4 优先股定价分析
    6.5 本章小结
第7章 发展我国保险资金夹层投资的对策建议
    7.1 保险资金夹层投资的宏观政策建议
    7.2 保险资金夹层投资的监管建议
    7.3 保险机构夹层投资的策略建议
    7.4 研究展望
参考文献
攻博期间科研成果
后记

(6)价值重构:数字时代广告公司商业模式创新研究(论文提纲范文)

中文摘要 ABSTRACT 1 引言
1.1 选题的研究背景
    1.1.1 现实背景:趋向成熟的中国广告业迎来数字时代变革的机遇与挑战
    1.1.2 理论背景:数字时代的新价值、新管理视角
1.2 问题与研究意义
    1.2.1 问题的提出
    1.2.2 本研究的学术价值以及现实意义
1.3 研究对象与核心概念界定
    1.3.1 研究对象界定
    1.3.2 核心概念界定
1.4 研究内容和基本结构
    1.4.1 研究的主要内容
    1.4.2 本文的主要结构
1.5 研究方法与技术路线设计
    1.5.1 研究方法
    1.5.2 研究的技术路线
1.6 本研究可能的创新点 2 相关研究述评与理论资源
2.1 商业模式与商业模式创新理论研究评析
    2.1.1 多元视角下的商业模式的理论内涵
    2.1.2 静态视角下的商业模式的理论模型与构成要素研究
    2.1.3 商业模式理论的功能与价值研究
    2.1.4 创新理论与动态视角下的商业模式创新
    2.1.5 数字时代广告公司商业模式研究述评
2.2 管理学与经济学理论视角下的价值研究
    2.2.1 价值的理论内涵
    2.2.2 一元与多元之争:价值源泉理论
    2.2.3 价值链到价值网:价值工具论的演变 3 价值创新:广告公司商业模式创新的演进规律
3.1 工业社会价值系统下广告公司商业模式的创新演进
    3.1.1 单一价值模块的报业广告批发商模式
    3.1.2 价值链延伸的全面服务广告代理制模式
    3.1.3 多价值链条并行的整合营销传播集团模式
3.2 广告公司的价值定位及其商业模式创新的基本特征
    3.2.1 从客观价值到主客观价值并重:广告公司在社会价值系统中的价值定位演进
    3.2.2 价值创新:广告公司商业模式创新的基本特征 4 从解构到重构:“技术-价值范式”迭代与商业模式创新
4.1 社会价值系统的内在价值逻辑:“技术-价值范式”
    4.1.1 社会价值系统及其构成要素
    4.1.2 “技术-价值范式”:社会价值系统的价值逻辑
4.2 解构与重构:“技术-价值范式”主导下的社会价值系统的演进规律
    4.2.1 人类社会价值系统发展的连续与非连续性
    4.2.2 “技术-价值范式”主导下的社会价值系统的演进过程
4.3 “技术-价值范式”:企业商业模式创新演进决定性因素
    4.3.1 社会价值系统中的企业组织
    4.3.2 “技术-价值范式”:企业商业模式创新的决定性力量
    4.3.3 企业家:“技术-价值范式”主导下的企业商业模式创新的历史推动者
4.4 从“自我完善”走向“价值重构”:“技术-价值范式”主导下广告公司商业模式创新
    4.4.1 从建构到解构:工业时代“技术-价值范式”主导的传统广告公司商业模式创新
    4.4.2 从解构到重构:数字时代“技术-价值”范式迭代下的广告公司商业模式创新 5 数字时代“技术-价值范式”下的广告公司商业模式基本范式以及其创新路径
5.1 数字时代“技术-价值范式”特征以及价值实现机制
    5.1.1 数字时代“技术-价值范式”的基本特征
    5.1.2 数字时代“技术-价值范式”下的价值实现机制:价值网络
5.2 数字时代“技术-价值范式”下的广告公司商业模式基本范式
    5.2.1 “大平台”与“小服务前端”:数字时代广告公司商业模式的基本范式
    5.2.2 “大平台”与“小服务前端”商业模式价值创造机制
5.3 数字时代广告公司商业模式的竞争机制
    5.3.1 “大平台”与“小服务前端”商业模式的竞争优势来源
    5.3.2 “大平台”与“小服务前端”商业模式内部竞争机制
5.4 数字时代广告公司商业模式创新路径
    5.4.1 “大平台”与“小服务前端”商业模式形成的基础
    5.4.2 从解构到建构:大平台+小服务前端商业模式的形成过程 6 数字时代广告公司商业模式创新实证研究一:基本范式的价值重构
6.1 研究方案
    6.1.1 问题、方法与工具
    6.1.2 案例的选择
    6.1.3 资料搜集与处理
6.2 从传统到数字,广告公司商业模式创新比较分析
    6.2.1 以价值主张为主要判断依据的商业模式创新标准
    6.2.2 传统广告商业模式范式
    6.2.3 基于案例研究的数字时代广告公司商业模式的基本范式
    6.2.4 数字时代广告公司商业模式创新结论 7 数字时代商业模式创新实证研究二:新进入者与在位者的殊途同归
7.1 多案例研究设计
7.2 乘势而起:新进入者商业模式创新
    7.2.1 抓住市场的风口:新进入者在数字环境下的价值主张创新
    7.2.2 回应数字“技术-价值范式”:新进入者的商业模式建构的内在逻辑
    7.2.3 多赢:新进入者价值获取的意图
7.3 基因的选择:在位者商业模式创新
    7.3.1 基因的不对称动机:在位者的商业模式价值主张创新
    7.3.2 如何实现大梦想:在位者商业模式创新中的价值建构方式
    7.3.3 多元化的价值获取方式:在位者商业模式创新中的价值获取
    7.3.4 如何突破亚历山大难题:在位者的商业模式创新的思考
7.4 结论与探讨一:数字“技术-价值范式”下的时代广告公司商业模式创新实践驱动因素
    7.4.1 “大平台+小服务前端”:技术与价值需求的选择
    7.4.2 “大平台+小服务前端”:价值竞争与价值共创的耦合
    7.4.3 广告公司商业模式创新的内部驱动者:企业家(企业家精神)
7.5 结论与探讨二:价值视角下新进入者与在位者商业模式创新路径选择 8 结论与展望
8.1 数字时代广告公司商业模式创新的基本结论
8.2 广告公司未来商业模式创新的策略性思考
    8.2.1 培育内部企业家精神,塑造持续创新文化
    8.2.2 建设二元性组织,协调创新与效率矛盾
8.3 制度创新促进广告公司商业模式创新
8.4 本研究的不足与展望 参考文献 附录 攻博期间发表的与学位论文相关的科研成果 后记

(7)郑州市房地产市场价格形成机理研究(论文提纲范文)

摘要
Abstract
1 导论
    1.1 研究背景及研究意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意义
    1.2 研究思路与方法
    1.3 基本内容
    1.4 论文创新点及不足
2 相关研究文献综述
    2.1 国外研究文献综述
    2.2 国内研究文献综述
3 房地产市场价格形成机理理论分析
    3.1 房地产市场价格形成的基本前提
        3.1.1 房地产市场的结构特征
        3.1.2 房地产市场的结构特征对价格形成的影响
    3.2 房地产市场价格形成的基本模型
    3.3 对房地产市场价格形成基本模型的解释
4 郑州市房地产市场价格形成机理实证分析
    4.1 房地产市场需求价格弹性测度
        4.1.1 变量、数据及模型设定
        4.1.2 需求价格弹性测算结果
    4.2 商品房成本估算
        4.2.1 商品房建安成本
        4.2.2 商品房土地成本
        4.2.3 城市基础设施配套费
        4.2.4 税费
    4.3 商品房价格测算及检验
5 基于房地产市场价格形成机理对价格调控的建议
    5.1 基于边际成本角度
        5.1.1 土地——未触及土地出让制度的调控措施是无效的
        5.1.2 税——旨在增加边际成本的房价调控措施是无效的
    5.2 基于需求价格弹性角度
6 结论
参考文献
后记

(8)SV商务酒店客房定价与收益管理策略研究(论文提纲范文)

摘要
Abstract
第一章 绪论
    1.1 本论文选题背景
    1.2 本论文选题目的和意义
    1.3 本论文研究内容与框架
第二章 酒店客房定价与收益管理研究综述
    2.1 企业定价策略概述与收益管理的发展概况
        2.1.1 企业定价策略概述
        2.1.2 收益管理的发展概况
    2.2 酒店客房常用定价方法
    2.3 酒店客房收益管理综述
        2.3.1 酒店客房收益管理的特点
        2.3.2 酒店客房收益管理的主要技术要素
第三章 SV 商务酒店定价体系与收益管理概述及问题
    3.1 定价策略与收益管理在SV 商务酒店的运用
        3.1.1 SV 商务酒店简介
        3.1.2 SV 商务酒店定价体系与收益管理概述
    3.2 SV 商务酒店定价与收益管理存在的问题
第四章 鉴于SV 商务酒店定价与收益管理的优化策略
    4.1 SV 商务酒店动态定价体系构建.
    4.2 SV 商务酒店客源结构控制
    4.3 SV 商务酒店需求预测模式建立
    4.4 SV 商务酒店住宿天数控制
    4.5 SV 商务酒店收益管理参数研究
第五章 SV 商务酒店收益管理的制度保障
    5.1 目前民营酒店经营管理现状
    5.2 SV 商务酒店收益管理的制度保障建议
第六章 研究结论和展望
    6.1 研究结论
    6.2 未来展望
致谢
参考文献

(9)中国寿险业经营风险研究(论文提纲范文)

摘要
ABSTRACT
绪论
    0.1 中国寿险业经营风险问题的提出
    0.2 研究概念的界定
    0.3 相关研究的回顾
    0.4 研究思路与结构安排
    0.5 研究方法及数据来源
    0.6 可能的创新和存在的不足
1 寿险经营风险要素分析
    1.1 寿险经营基本原理
        1.1.1 寿险经营的特征
        1.1.2 寿险经营的原理
    1.2 寿险经营风险的来源和特性
        1.2.1 寿险经营风险的来源
        1.2.2 寿险经营风险的特性
        1.2.3 寿险经营风险的种类
2 中国寿险经营风险的成因解析
    2.1 利率变动与寿险利差损风险
        2.1.1 寿险业利率风险的成因
        2.1.2 寿险利差损与利率风险的关系
    2.2 保险资金运用与寿险投资风险
        2.2.1 寿险资金运用的风险种类
        2.2.2 保险投资渠道的演变对中国寿险经营的影响
    2.3 保险监管与偿付能力风险
        2.3.1 影响寿险公司偿付能力的风险因素
        2.3.2 中国寿险业偿付能力面临的风险因素
    2.4 寿险资产负债匹配风险
        2.4.1 寿险资产负债匹配风险的涵义及影响
        2.4.2 寿险资产负债匹配风险类型与诱因
    2.5 寿险业产品的定价风险与设计风险
        2.5.1 中国寿险产品的定价风险分析
        2.5.2 中国寿险产品的设计风险分析
    2.6 寿险市场发展对寿险经营风险的影响
        2.6.1 产品创新与寿险经营风险的防范
        2.6.2 市场潜力对寿险经营风险的缓冲
        2.6.3 市场开放对中国寿险经营的挑战
3 中国寿险业利率风险的评估
    3.1 利率变动对中国寿险经营的影响
        3.1.1 市场利率变化对寿险公司经营的影响分析
        3.1.2 中国寿险产品实行预订利率市场化的预期
    3.2 寿险利率风险的度量
        3.2.1 资产负债缺口分析模型
        3.2.2 持续期模型
        3.2.3 情景分析模型
        3.2.4 风险价值模型(VAR)
    3.3 中国寿险业利率风险和利差损的评估
        3.3.1 对中国寿险利差损风险的评估
        3.3.2 中国寿险利率风险与利差损风险的防范
4 中国寿险资产负债匹配风险评价
    4.1 资产负债匹配管理在寿险经营中的应用
        4.1.1 寿险资产负债管理的起源和特征
        4.1.2 资产负债匹配管理在寿险经营中的应用
    4.2 寿险公司资产负债匹配检测方法
        4.2.1 弹性检测
        4.2.2 现金流检测(CFT)和动态偿付能力检测(DST)
        4.2.3 风险资本(Risk Based Capital,RBC)
        4.2.4 随机资产负债模型
        4.2.5 财务状况报告(Financial Condition Report,FCR)
    4.3 中国寿险业资产负债匹配管理的评价
        4.3.1 美国寿险业资产负债管理经验教训的借鉴
        4.3.2 中国寿险业资产负债管理体系的构建
5 中国寿险业投资风险的评述
    5.1 中国寿险资金运用风险控制的现状
        5.1.1 中国保监会的政策规定及各家公司的做法
        5.1.2 中国寿险资金运用风险控制存在的薄弱环节
    5.2 寿险资金运用风险的度量
        5.2.1 国际上风险测度的相关研究
        5.2.2 中国学者对风险测度的研究
    5.3 金融危机风暴下中国寿险业资金运用风险分析
        5.3.1 美国金融危机演化路径及对保险业的冲击
        5.3.2 美国金融危机对中国保险业及保险投资的影响
        5.3.3 应对金融危机防控中国寿险资金运用风险的对策
6 中国寿险业偿付能力风险分析
    6.1 监管部门对偿付能力评估原则与方法
        6.1.1 美国偿付能力评估原则与方法
        6.1.2 欧盟保险偿付能力评估方法
    6.2 保险信用评级机构的财务评价体系
        6.2.1 保险信用评级的方法和内容
    6.3 中国寿险公司偿付能力评估体系
        6.3.1 中国偿付能力监管模式的选择
        6.3.2 中国偿付能力额度监管规定调整及改进
    6.4 中国寿险业偿付能力风险的分析
        6.4.1 偿付能力额度的法定计算方法
        6.4.2 对中国寿险业偿付能力额度的估算
        6.4.3 对中国寿险业偿付能力的分析
7 防范寿险经营风险的对策
    7.1 强化寿险公司内部控制建设
        7.1.1 中国寿险公司内部控制建设存在的问题
        7.1.2 完善中国寿险公司内部控制建设对策
    7.2 支持中国寿险业发展的财税政策和金融政策
        7.2.1 减轻税赋是中国寿险业抵御金融风暴的重要举措
        7.2.2 提升中国寿险产业竞争力的金融支持政策
    7.3 强化中国保险监管体系
        7.3.1 金融海啸对中国保险监管体系的启示
        7.3.2 中国偿付能力监管存在的问题及应对金融危机的对策
    7.4 隔离经营金融创新业务
        7.4.1 混业模式在全球金融海啸中暴露的问题
        7.4.2 对金融创新业务进行隔离经营
    7.5 防范国际金融风险对保险业的传导
        7.5.1 美国金融危机对中国寿险业的警示
        7.5.2 境外金融市场的风险向中国保险业的传导
参考文献
致谢
攻读学位期间发表论文以及参加科研情况

(10)中国家具企业营销战略研究(论文提纲范文)

摘要
Abstract
1 绪论
    1.1 研究背景、目的及意义
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意义
    1.2 国内外相关研究评述
        1.2.1 国外相关研究评述
        1.2.2 国内相关研究评述
    1.3 相关概念的界定
        1.3.1 家具与家具企业
        1.3.2 STP 与市场营销组合
        1.3.3 市场营销战略
    1.4 相关基础理论
        1.4.1 绿色营销理论
        1.4.2 循环经济理论
        1.4.3 价值链理论
    1.5 研究方法与研究框架
        1.5.1 研究方法
        1.5.2 研究框架
2 家具企业营销环境分析
    2.1 影响家具企业营销的宏观环境
        2.1.1 人口环境
        2.1.2 经济环境
        2.1.3 社会文化与政治法律环境
        2.1.4 自然与科学技术环境
    2.2 影响家具企业营销的微观环境
        2.2.1 产业环境
        2.2.2 市场环境
        2.2.3 企业因素
        2.2.4 消费者因素
    2.3 居民家具消费趋势分析
        2.3.1 定量分析中数据获取的依据
        2.3.2 居民收入与家具消费的关系
        2.3.3 居民住宅状况对家具消费的影响
        2.3.4 居民家具消费趋势
    2.4 本章小结
3 家具企业目标市场选择与市场定位战略
    3.1 家具市场细分
        3.1.1 家具企业市场细分的意义和原则
        3.1.2 家具企业市场细分的步骤
        3.1.3 家具市场细分参数的设定
        3.1.4 家具市场细分的类型
    3.2 家具企业的目标市场选择
        3.2.1 家具企业细分市场的评价
        3.2.2 家具企业目标市场选择的模式
        3.2.3 家具企业目标市场营销策略
    3.3 家具企业市场定位
        3.3.1 家具企业市场定位的内容
        3.3.2 家具企业市场定位的步骤
        3.3.3 家具企业市场定位的策略
        3.3.4 家具企业市场定位的竞争战略
    3.4 本章小结
4 家具企业绿色营销组合战略
    4.1 绿色产品战略
        4.1.1 绿色家具的相关概念
        4.1.2 绿色家具设计
        4.1.3 绿色家具产品原材料
        4.1.4 绿色家具产品包装
        4.1.5 绿色家具服务
    4.2 绿色价格战略
        4.2.1 家具企业制定绿色价格的意义
        4.2.2 影响绿色价格制定的基本因素
        4.2.3 家具产品定价的基本原则
        4.2.4 绿色家具定价策略
    4.3 绿色分销渠道战略
        4.3.1 绿色渠道与传统渠道的比较
        4.3.2 家具企业绿色渠道的选择、建立与控制
        4.3.3 家具企业绿色分销渠道策略
    4.4 绿色促销战略
        4.4.1 家具企业实施绿色促销的必要性
        4.4.2 促销组合策略
        4.4.3 联合促销策略
        4.4.4 拉动式促销策略
        4.4.5 网络促销策略
    4.5 本章小结
5 家具企业品牌战略
    5.1 实施品牌战略是提升家具业竞争力的必然趋势
        5.1.1 品牌内涵及心理效应
        5.1.2 品牌战略与营销组合战略
        5.1.3 家具企业实施品牌战略的必要性
    5.2 品牌意识——家具企业实施品牌战略的前提
        5.2.1 树立品牌意识的重要性
        5.2.2 提升家具企业创建自主品牌意识
        5.2.3 提升家具分销渠道的品牌意识
    5.3 品牌定位——家具企业实施品牌战略的关键
        5.3.1 品牌定位在品牌战略中的地位
        5.3.2 家具企业品牌定位应考虑的因素
        5.3.3 家具企业品牌定位策略
    5.4 品牌传播——家具企业实施品牌战略的有效途径
        5.4.1 品牌传播的重要作用
        5.4.2 家具企业品牌传播策略
        5.4.3 强化家具企业整合传播
    5.5 品牌管理——家具企业实施品牌战略的保障
        5.5.1 强化家具企业品牌管理的意义
        5.5.2 加强对家具企业品牌的保护
        5.5.3 构建家具企业品牌预警管理系统
    5.6 本章小结
6 家具企业营销战略实施与控制
    6.1 建立家具企业市场信息处理系统
        6.1.1 内部报告系统
        6.1.2 市场营销情报系统
        6.1.3 市场研究系统
        6.1.4 市场运筹系统
    6.2 家具企业营销战略的实施
        6.2.1 家具企业市场营销组织机构的建设
        6.2.2 家具企业营销部门与其他部门关系的协调
    6.3 家具企业营销战略的控制
        6.3.1 家具企业营销战略控制步骤
        6.3.2 家具企业营销战略控制内容
    6.4 本章小结
7 家具企业营销战略保障体系设计
    7.1 微观层面
        7.1.1 加强家具企业营销队伍建设
        7.1.2 构建营销信息系统,实现贸易网络化
        7.1.3 提高家具企业管理标准化水平
        7.1.4 提高家具企业竞争力
    7.2 中观层面
        7.2.1 充分发挥家具行业协会作用
        7.2.2 抓紧制定和出台中国家具行业标准化规则
        7.2.3 积极应对国际市场的贸易保护主义
    7.3 宏观层面
        7.3.1 进一步完善人工用材林资源培育政策
        7.3.2 制定合理的产业组织政策
        7.3.3 出台产业结构优化政策
        7.3.4 实施合理的产业布局政策
        7.3.5 建立适宜的产业技术政策
        7.3.6 制定和出台内外兼顾的贸易政策
    7.4 本章小结
结论
参考文献
攻读学位期间发表的学术论文
致谢

四、需求的价格弹性——房地产业的定价谋略(论文参考文献)

  • [1]促进微电网产业发展的政府补贴、减排及定价政策工具选择研究[D]. 曾瑜. 天津大学, 2020(01)
  • [2]西安格迪公司天猫平台营销策略研究[D]. 李蒙. 兰州理工大学, 2020(01)
  • [3]S公司房地产培训项目商业计划书[D]. 李志军. 华南理工大学, 2019(01)
  • [4]A公司医用衰变池营销策略研究[D]. 郭诗麒. 对外经济贸易大学, 2019(01)
  • [5]中国保险资金夹层投资的理论分析与应用研究[D]. 王颢. 武汉大学, 2017(06)
  • [6]价值重构:数字时代广告公司商业模式创新研究[D]. 李斐飞. 武汉大学, 2017(06)
  • [7]郑州市房地产市场价格形成机理研究[D]. 刘扬. 东北财经大学, 2012(06)
  • [8]SV商务酒店客房定价与收益管理策略研究[D]. 吕新军. 电子科技大学, 2011(06)
  • [9]中国寿险业经营风险研究[D]. 李薇. 辽宁大学, 2009(01)
  • [10]中国家具企业营销战略研究[D]. 佟大新. 东北林业大学, 2008(10)

标签:;  ;  ;  ;  ;  

需求的价格弹性——房地产行业的定价策略
下载Doc文档

猜你喜欢