腾冲房地产市场调研报告

腾冲房地产市场调研报告

问:房地产市场现状分析
  1. 答:房地产市场现状分析如下:
    一、开发商逐步降低,由之前的码唯如80%-90%,下降至40%-50%。
    二、高地价、广修房将会收敛。
    三、开发商回归建房主业,像之前玩足球、造汽车的跨界现象会越来越少。
    四、多如牛毛、大大小小的房产公司,将,向头部集中。
    五、开发商修小楼盘,住宅、商住齐头并进。
    相关政策
    2019年4月19日,中共中央要求“要坚持”定位。据中国社会科学院财经战略研究院《中国住房市场发展月度分析报告(2019年07月)》显示,核心城市房价涨速连续3个月下降,二手迟启房较快下探。
    2019年6月核心城市房价基本停止上涨,总体实现房价稳定目标。6月,纬房核心指数微升至105.82点。与5月的105.73点相比,房价环比仅上涨了0.09%。自4月份以来房价涨速持续下降。6月核心城市的房价涨速较2-5月进一步减缓,近1个月核心城市房山启价已经基本停止上涨。
问:急需一份重庆房地产的市场调查报告和心得体会
  1. 答:地产区域较强,你要了解具体哪个地方的,整个重庆主城市场疲软,除几个大型开发商例外。但是磨纤降价的可能性教小,比较平稳。周边区县稳中有升,可册游尺以围绕这个州高主题来写。
  2. 答:提几个要点:
    1、你对重庆未来稿皮的规划了解吗?
    2、主城版块意识。
    3、区域消费水平。
    4、针对怎样的消费人群。
    5、市场调查,采集数据。
    6、对有兴趣的地区,了解当地经济发展情况。
    7、全国、地方政策的要点掌握,并对开发所产生的影响。
    8、地方年鉴。
    9、房地产利润增涨或瞎敬败削弱点。
    10、利弊对比。磨颤
问:2023年房地产市场分析及前景
  1. 答:2023年全国房歼薯蠢地产市场特点为:“销售量价趋稳,新开工面积调整态势难改,投资或继续下行”。
    根据“中国房地产业中长期发展动态模型”手茄,2023年全国房地产市场将呈现“销售量价趋稳,新开工面积调整态势难改,投资或继续下行”氏陪的特点。
    需求端,乐观情形下,全国商品房销售面积有望实现正增长,但在中长期住房需求释放动能减弱的背景下,增幅或有限;中性情形下,商品房销售面积或与2022年基本持平;悲观情形下,市场预期和信心修复不明显,商品房销售面积继续回落,降幅或在3.6%左右。
    供应端
    2023年,新开工仍依赖于销售市场的恢复节奏,同时受制于近两年土地成交规模缩量、企业资金压力较大等因素,2023年房企新开工规模或难有明显改善。
    投资方面,新开工缩量、土地购置费继续下行仍将制约开发投资额恢复,“保交楼”政策持续发力下,竣工有望逐渐改善,进而对投资形成支撑,2023年房地产开发投资额仍面临下行压力。
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