问：境外投资尽职调查报告怎么写？
- 答：制作境外投资尽职调查报告需要在充分理解境内投中团资者的商业目的、时限要求、成本预算等因素的情况下，为其制定出可行且有效的尽职调查方案，其中包括法律尽职调查范围的确定、尽职调查方法的选择、尽职调查资料的获取及如何对尽职调查中遇到的问题快速作出应对等。只有处理好上述这些问题，才可能圆满地完成尽职调查，才能尽可能多地发现目标公司或目标项目潜藏的法律风险。我见过境外投资尽职调查做的比较卖瞎橘专业神虚的律师团队，他们的报告会为围绕投资目的把调查的范围、时限、影响因素等考虑进去，参考性很强。也见过不很多不专业的律师出具的调查报告，只是罗列了一下境外项目公司的一些工商、税务登记情况、或者团队的介绍，根本不能作为境外投资的参考。白花了钱，起不到作用。如果你不知道怎么写境外投资尽职调查报告，可以问问处理境外投资尽职调查比较专业的律师团队，像上海的徐宝同律师团队，深圳的刘效律师团队，都是境外投资方面做的比较棒的律师团队。
- 答：境外投资尽职调查报告主要是针对境外企业的橡激尽职调查报告，需要由专业的律昌脊师团队出具，自己撰梁迅袜写的材料是无效的
问：投资海外房产需要考虑了解的几个问题
- 答：投资海外房产需要注意的有：
1、所在国家是否有投资前景
2、需要关注政局是否稳定，经济是否繁荣？
3、哪个国家经常参加经济论坛峰会，国家领导人经常访华，基本上都可以选择。经常出席经济论坛峰会，证明这个国家前空努力促进国际合作吸引外资，有经济发展潜力。
4、如果当地房产买卖非常活跃，证明这个房产市场的需求是稳定的，这样的话未来最起码是不愁出手的。
5、如果当地房产买卖市场疲软，要么就是房量供给出现了问题，或者国家经济出现了问题。
对于海外房产投资，如果还有哪些问题，可以咨询莱坊国际，莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室清厅以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。
更多问题请咨询莱坊客慧正瞎服！ - 答：开发商也很重要，楼盘开发商的背景实力关系到山穗楼盘的质量，这对投资人的对象而言，是仅次于增值潜力最值得关注的地方。同时，投入资金并不少，如果选择了不可靠的开发商，会册此承担很逗姿卜大的风险。
问：现在的海外置业前景怎么样
- 答：海外置业之所以能持续吸引高净值人群投资，主要有以下几点原因：
国内热门城市限购严格。限购令、贷款额度等政哪指策让不少人有钱花不出去，而海外却有着诸多不错的房产投资机会。
全球化资产配置已经成为一个趋势。资产不能放在一个篮子里，房产同样如此，跨地域国别的配置房产投资，可以分散风险，获取更多收益机会。
房价、租金可观。一些热门城市的房产，不仅房价连年上涨，租金回报也大大高于国内，无论转卖还是持有，都收益丰厚。
教育因素。英国、美国等国家的教育体系更加多元、先进与成熟。通过购置海外房产，让孩子从小开始留学生活，能更好的融入国外教育体系。
养老因素。许多欧美国家都有着不错的医疗体系、生态环境与社会福利，是绝佳的“肢此养老圣地”，通过海外置业李饥配来养老，是不错的选择。
永久产权。也是不少人选择海外置业的原因，无需考虑年限，只要买下就永远属于自己。 - 答：全球资产配置时代已经来临，这是国内财富管理领域普遍的州盯认知。
除了“把鸡蛋放在不同的篮子里”，近年来全球资产配置特别是海外置业逐渐盛行，最根本的原因还在于国内投资渠道单一，迫使很多人兄碰不得不将目光投向海外市场。
在海外投资中，房产投资被排在前列。而考量一个城市房产是否值得投资，人口永远是最值得关注的要素之一。因为，除开本地自然人口增长外，外来册尘和移民成为推动城市地价、房价及租金上涨的主要因素之一。
